Obtenir un prêt immobilier pour l'achat d'une péniche-logement

18.01.2009

Lorsque l'on souhaite acquérir une péniche-logement, il est possible d'obtenir un prêt immobilier. Plusieurs solutions sont envisageables mêmes s'il est difficile de convaincre le banquier.
La solution la plus aisée est de posséder un bien immobilier qui sert de garantie à l'emprunt.
Si vous n'êtes pas riche et que vous ne possédez pas de bien immobilier, ne désespérez pas il est possible d'obtenir in prêt. La première solution est de vous tourner vers votre banque. Si elle n'est pas d'accord pour vous suivre il est recommandé de passer par un courtier qui démarchera les banques à votre place. Personnellement j'avais démarché ma banque qui était partante (jusqu'à ce qu'elle renonce) et j'ai eu ensuite recours à un courtier qui m'a obtenu un prêt au Crédit Agricole. En payant 1 500 € de commissions au courtier je gagnais encore 1 500 € par rapport à l'offre du CIC que j'avais obtenu seul.
Il faut recourir à l'hypothèque fluviale pour garantir le prêt. L'achat d'une péniche ne nécessite pas de passer chez le notaire mais la banque peut être rassurée et partante quand il y a un acte notarié.
La peur de la banque se fonde sur le fait qu'elle ne connait pas le fluvial, et que vous achetez un bateau et qu'elle a donc peur que vous partiez vivre au Brésil avec votre bateau et que vous ne remboursiez donc pas votre prêt...
Il est plus facile d'obtenir un prêt dans une ville de tradition batelière. L'obtention d'un prêt dépend plus de la politique de l'agence que du siège.
Avec un apport de 15% du montant du prêt, avec un travail en CDI, il est possible de faire financer son achat par un crédit immobilier. Il est également possible d'obtenir un prêt à taux 0 et pour les bourses les plus modestes d'avoir la CAF. Donc si vous souhaitez vivre sur un bateau logement et que vous n'êtes pas millionaire c'est possible...